NOVINKY, AKTUALITY, ZPRÁVY

 

OZNÁMENÍ O ZMĚNĚ SÍDLA A NÁZVU SPOLEČNOSTI!

Z důvodu rozšíření společnosti si Vám dovolujeme oznámit, že od 1. května 2012 se mění název společnosti z původního Matras& Matras nemovitosti-investice, s.r.o. na Matras & Matras reality, s.r.o. Současně s novým názvem společnosti se mění i sídlo společnosti. Najdete nás na nové adrese: Palackého třída 121, Brno – Královo Pole (naproti supermarketu Lidl). Všechny ostatní kontaktní údaje společnosti budou zachovány.

Přijďte nás navštívit! Čekají na Vás větší, reprezentativní prostory společnosti s bezproblémovým parkováním.

AKTUÁLNĚ HLEDÁME REALITNÍ MAKLÉŘE,  EXTERNÍ NÁBORÁŘE A TAKÉ MARKETINGOVÉHO PORADCE

 

Více informací najdete v sekci KARIÉRA

Jsme Vám blíž

Vážení klienti, tento měsíc pro Vás otevřeme nové prostory v centru Moravské Třebové. Jsme Vám blíž, na návštěvu se bude těšit tým pod vedením Michala Hegera.  TM

ON-LINE TRŽNÍ CENA

Vážení klienti, 

v rámci zabezpečování nejlepších služeb pro Vás jsme dnes spustili ON-LINE oceňování nemovitostí.

Tato služba Vám přináší nejaktuálnější informace o cenách Vašich nemovitostí k prodeji i pronájmu, a to jak v segmentu bydlení, tak i v oblasti komerčních nemovitostí určených k podnikání. On-line tržní ceny určujeme v lokalitách, kde má naše společnost působnost, tzn.: Brno a okolí, Hodonín a Moravská Třebová. Doufám, že Vám i tato služba naší společnosti pomůže získat další konkurenční výhodu a lépe se orientovat ve světě nemovitostí.

Tomáš Matras

Vážení klienti, připravujeme pro Vás novou službu: on-line oceňování nemovitostí.

Tato služba je určena k tomu, aby Vám přinesla lepší orientaci v tržních cenách nemovitostí pro prodej i pronájem. Tržní ocenění poskytujeme v lokalitách Brno, Brno - venkov, Blansko, Hodonín a Moravská Třebová (tedy v lokalitách, kde jsou naše pobočky). On-line ceny poskytujeme pro tyto typy nemovitostí: rodinné domy, byty, stavební pozemky, kanceláře, obchody a sklady.

Realitní trh- jeho trendy a omyly.

Když jsem dostal otázku, jaký je současný realitní trh, jaké jsou jeho trendy  a nejčastější omyly na něm, musel jsem se trochu pousmát,jelikož jsou to dennodenní záležitosti probírané na poradách. Jaký je tedy současný realitní trh?  Současný realitní trh je z hlediska prodeje nemovitostí velmi jednoduchý a průhledný. To znamená, že pokud má prodávaná či pronajímaná nemovitost kvalitně a odborně nastavenou reálnou nabídkovou cenu, prodá se velmi rychle.

Trendy: To, že dnešnímu systému vládnou moderní technologie, tento systém velmi zjednodušuje. Vždyť dostat se dnes k nabídkám lze bez problému přes jakýkoliv počítač s internetem a kvalitní reklamní realitní portály a časopisy dovolují tento přístup i přes mobilní telefon.  To pro kupujícího znamená velmi jednoduché a přehledné srovnání cen nemovitostí. A co to znamená pro prodávajícího?

Nejdůležitější je určení správné tržní ceny a to nejen na základě nabídky na internetu, ale spíše na základě realizovaných obchodních případů a odborného odhadu po osobní návštěvě. Informace o realizovaných cenách jsou u nás shromažďovány a používány spolu s databázemi zájemců jako rodinné stříbro. Druhá důležitá skutečnost je kvalitní prezentace nemovitostí, jak po obsahové stránce, tak i vizuální. Inzerát typu 3+1 v Kohoutovicích za xy Kč těžko dnes upěje. V rámci trendů dlouhodobě prosazujeme pokud možno maximální informovanost. Správně prezentované nabídky poskytují klientům dostatek důležitých informací týkající se určitého druhu nemovitosti. K trendům po vizuální stránce patří nabídnout klientům možnost virtuálních či animovaných prohlídek.  Majitelé občas žijí v omylu, že s cenou mohou jít dolů vždy, bohužel náš průzkum trhu ukázal, že nemovitosti, kde majitelé trvají na nereálné ceně, dochází v konečném důsledku k nižší finální realizované ceně než u obdobných realit s dobře nastavenou cenou. Důvodem je to, že kupující již tyto nabídky viděli dříve za nereálnou cenu a tím pádem o tyto nemovitosti nejeví již valný zájem, to jak na internetu, tak i u přímých nabídek. Tím pádem majitel ve finále neprodá za cenu, ale pod reálnou cenou.

Dalším omylem je, že když je nabídka ve více společnostech, rychleji se prodá. Kupující, kteří hledají svoji novou nemovitosta objeví  takovou nabídku několikrát, ztratí zájem o tuto nemovitost, jelikož předpokládají, že na nemovitosti je nějaký problém. A pokud už jdou na prohlídku, berou to tak, že majitel tuto nemovitost potřebuje prodat za každou cenu a toho pak právem využijí při tlaku na snížení ceny.

Jak tedy této situaci předejít?  Dobrým výběrem partnera, který pomůžepři realizaci prodeje.  Doporučuji se řídit podle následujících kritérií: jak dlouho je společnost na trhu, jaké má reference za dobu svojí činnosti a zda je členem Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK). Společnost,jako je ta naše, používá systém spolupráce s ostatními kancelářemi, které jsou členy ARK, nebo jsou dostatečně kvalitní a nemovitost rozešlou dalším profesionálním kancelářím, které ji nabídnou svým vlastním klientům, čímž dosáhnou stejného efektu bez nežádoucích vlivů. T.M.

 

DNY OTEVŘENÝCH DVEŘÍ (VÁŽENÍ KLIENTI, PŘIJĎTE SI NÁS OCHUTNAT)

Připravili jsme pro Vás dny otevřených dveří. Tyto dny jsou určeny pro všechny zájemce, kteří svoji nemovitost hledají, dále pro majitele nemovitostí, kteří uvažují o pronájmu či prodeji svého bytu, domu či komerčních prostor nebo objektů. Dále jsou určeny pro zájemce o realitní činnost. Jsou pro Vás připraveni kolegové a kolegyně specializující se na jednotlivá odvětví realitní činnosti. Rádi Vám poradíme a necháme Vás nahlédnout do naší kuchyně a ochutnat služby, které máme pro Vás připraveny. Pro zájemce o realitní činnost je připraveno školení o světě realit. Dny otevřených dveří budou probíhat v sídle naší společnosti 21. A 22. září od 10.00 hod do 17.30 hod. Počet míst na školení je omezen, proto nás prosím kontaktujte na výše uvedených kontaktech. Přejeme Vám krásné babí léto.

Věc: Širší spolupráce

 

Vážení kolegové, aneb makléři a majitelé RK.

Jmenuji se Tomáš Matras, jsem jednatelem a makléřem společnosti Matras&Matras.

Dovoluji si Vás oslovit s dotazem, zda by měl někdo z Vás zájem se podílet na širší spolupráci ve smyslu pravidelné výměny zakázek do nabídky svých společností pro vlastní klienty. V podstatě o určitou formu kontraktačních schůzek, ať už pro rezidenci či komerční oblast realit včetně nájmů. V případě Vašeho zájmu mne prosím kontaktujte na níže uvedeném mailu u mé osoby. S tím, že první setkání bychom uskutečnili v průběhu srpna. Tak aby naši i vaši makléři měli možnost si vyměňovat vzájemně nabídky a možnost se i osobně potkat. 

V rámci zjišťování cen nemovitostí v Brně připravujeme i cenovou mapu , bytů v OV i DB, které se prodávají na realitním trhu v Brně. Půblikace těchto dat by měla být cca do 1/2 srpna 2011. T.M.

Výše obvyklého nájemného v lokalitě Brno střed

V současnosti naše společnost zpracovává cenové podklady pro stanovení komerčního nájemného v bytech v lokalitě Brno střed. Zaměřuje se zejména na vliv stavu a stáří bytu a lokality na výslednou cenu nájemného pro jednotlivé typy bytů.  Výsledky vyhodnocení srovnání 160 bytů budou zvěřejněny do 14 dnů.

Sezóna pronájmů bytů pro studenty začíná, zaznamenali jsme nárůst poptávky po pronájmech bytů pro vícečetné skupiny studentů. Stejně tak i nový příliv zahraničních pracovníků IBM, kteří hledají byty 1+kk - 2+1.  T. M.

Rozšíření působnosti v dalších lokalitách. 

Vážení klienti a kolegové, připravujeme pro Vás na letošní jaro rozšíření působnosti v dalších oblastech Moravy. Jedná se o nové pobočky: reality Blansko, reality Kuřim, reality Vyškov, reality Břeclav, reality Vysočina. To pro Vás znamená rozšíření kvalitních služeb a naší dostupnosti. Pokud jste realitní makléř a máte zájem s námi spolupracovat, přejděte prosím do sekce Kariéra, kde naleznete bližší informace. T.M.

Nové stránky jsou zde pro Vás.

Naše nové stránky jsou pro Vás připraveny pro testovací provoz.  Pokud naleznete něco, co se Vám nelíbí nebo co Vám schází, napište nám prosím na adresu: info@rkmatras.cz

 Vašich připomínek si nesmírně vážíme, jelikož tyto stránky jsou právě pro Vás. T. M. 

S radostí vám oznamujeme, že v letošním roce působí naše společnost na realitním trhu již 20 let.