NOVINKY
Novinky naší realitní kanceláře
15.07.2014
Nové sídlo pobočky Matras & Matras reality v Moravské Třebové
Nové sídlo pobočky Matras & Matras reality v Moravské TřebovéJe nám potěšením Vám oznámit otevření nového sídla pobočky v Moravské Třebové a to od 14.7. 2014. Dokončili ...
RK Matras & Matras na Facebooku
MAKLÉŘ MĚSÍCE
Kdo z nás je nejúspěšnější?
Realitní makléř Pavel Hrachovina
Pavel Hrachovina
certif. realitní makléř se specializací na komerční nemovitosti, RD, byty
ZPRAVODAJ
Aktuality ze světa realit a financí
27.8.2014
Výstavba průmyslových nemovitostí zůstává vysoká
Výstavba průmyslových nemovitostí zůstává vysokáIndustrial Research Forum zveřejnilo údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice za 2. kvartál roku 2014....
26.8.2014
Nemovitosti jsou podle většiny Čechů nejlepší investicí do budoucna
Nemovitosti jsou podle většiny Čechů nejlepší investicí do budoucnaPrůzkum zaměřující se na preference Čechů v oblasti investování odhalil, že až tři ze čtyř lidí by si za své peníze pořídili nemovitost....

CHCI NABÍDNOUT NEMOVITOST

ZAVOLÁME VÁM

Pokud nechcete vyplňovat následující formulář, jednoduše nám pošlete kontakt na Vás a my Vás ve stanovený čas zkontaktujeme sami.

nebo POŠLETE INFORMACE O NEMOVITOSTI

*


*


*




*


*


*


Prodám byt, prodám dům nebo prodám pozemek - co potřebuji pro začátek ?

První informace, které je potřeba si zajistit, jsou informace, které se vztahují k vlastnictví nemovitostí. Tyto informace obsahuje vždy katastr nemovitostí ve formě výpisu z katastru. Tento výpis se hovorově označuje jako LV neboli list vlastnictví. Dále informace o polohovém určení nemovitosti tzv. snímek z katastrální mapy. Získáte jej na katastrálních úřadech nebo na Czech pointech, dále je možno výpis z katastru získat u notáře, na České poště nebo dálkovým přístupem do katastru nemovitostí on-line. Katastr nemovitostí vám poskytne dále veškeré informace vztahující se k vlastnictví nemovitosti a případných omezeních vlastnických práv. Jedná se zejména o nabývací tituly (tzn. kupní smlouvy, smlouvy o převodu do OV, prohlášení vlastníka o vyčlenění jednotky, zástavní smlouvy, smlouvy o zřízení věcných břemen a podobně).

Aby nabídka nemovitostí byla správně založena do veřejné nabídky, je nutné ji prověřit a potvrdit tyto informace pro prodej. Se zajištěním níže uvedených podkladů z katastru nemovitostí i dalších nezbytných podkladů Vám samozřejmě makléři Matras & Matras poradí a zajistí je za Vás, pokud je to možné.

Jaké podklady jsou tedy potřebné jako základní pro jednotlivé kategorie nemovitostí na prodej?

Prodám byt

Katastr nemovitostí:
Výpis z katastru, tedy LV na bytovou jednotku, bytový dům a pozemky pod bytovým domem a snímek z katastrální mapy, nabývací titul, případně prohlášení vlastníka.

Další podklady:
Plánek bytu, výši záloh na energie, stanovy SVJ. (u bytů v družstevním vlastnictví je vhodné zjistit si nájemní smlouvu s bytovým družstvem a stanovy bytového družstva)

Prodám dům

Podklady z katastru nemovitostí - LV na stavbu včetně pozemků, snímek z katastrální mapy a prověření vlastnictví přístupových cest k domu či pozemku, nabývací titul (nejčastěji kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, příklep z dražby, kolaudační rozhodnutí či kolaudační souhlas apod.). Dále: plánky domu, výše záloh na energie, revizní zprávy.

Prodám pozemek

Prodej pozemků je nejsložitější a na podklady nejnáročnější pro zařazení do nabídky nemovitostí . Důvodem je prokázání nejen vlastnických práv, ale zejména toho, zda je pozemek stavební nebo se jedná o zahradu, případně ornou půdu či jiný druh. Tuto informaci ovšem v katastru nemovitostí nenaleznete, prvotní informaci najdete v územním plánu obce nebo na stavebním úřadu. Důležité jsou informace, zejména o zastavitelnosti (tzn. jaký typ objektu je možné na pozemku postavit, jaká jsou pro daný pozemek omezení z hlediska výšky, zastavitelné plochy, umístění stavby, napojení na komunikační systém, inženýrské sítě, vzhledové požadavky na stavbu).

U prodeje ostatních typů nemovitostí jsou podklady de facto obdobné a vstupují do nich jednotlivé specifické podklady dle jejich využití a účelu, např. u komerčních objektů - informace o výnosu z nájemného apod. Jak už bylo uvedeno výše, se zajištěním těchto podkladů Vám naše společnost a makléři poradí a pomohou.