NOVINKY
Novinky naší realitní kanceláře
16.02.2015
Za neoznámení osvobozeného příjmu - pokuta!!!
S novelou zákona o daních z příjmů přibyla od roku 2015 nová povinnost. Jedná se o oznamovací povinnost spojenou ......
24.11.2014
Přibývá lidí, kteří kupují byt, aby ho pronajímali
Praha – Realitní trh ožívá, zájem o koupi nových bytů vzrostl oproti minulým rokům až o 15 procent. Až čtvrtina ......
08.10.2014
Otevření nového vlastního hypotečního centra
  Vážení přátelé, s radostí Vám oznamuji otevření nového vlastního hypotečního ...
RK Matras & Matras na Facebooku
MAKLÉŘ MĚSÍCE
Kdo z nás je nejúspěšnější?
Realitní makléř Tomáš Matras
Tomáš Matras
jednatel, ale také makléř, který se stará o V.I.P. klienty a lux. nemovitosti
ZPRAVODAJ
Aktuality ze světa realit a financí
27.2.2015
Je realitní kancelář v centru stále nesporná výhoda?
Je realitní kancelář v centru stále nesporná výhoda?Je v dnešní době, kdy se zájemci o nákup nebo prodej nemovitosti stále více orientují na internetové servery, stále ...
20.2.2015
Stovky energetických průkazů je zpracováno špatně, budou padat pokuty
Stovky energetických průkazů je zpracováno špatně, budou padat pokutyCelkem 170 případů nekvalitně zpracovaných průkazů energetické náročnosti budov odhalila v roce 2014 při kontrolách ...

CHCI NABÍDNOUT NEMOVITOST

ZAVOLÁME VÁM

Pokud nechcete vyplňovat následující formulář, jednoduše nám pošlete kontakt na Vás a my Vás ve stanovený čas zkontaktujeme sami.

nebo POŠLETE INFORMACE O NEMOVITOSTI

*


*


*




*


*


*


Prodám byt, prodám dům nebo prodám pozemek - co potřebuji pro začátek ?

První informace, které je potřeba si zajistit, jsou informace, které se vztahují k vlastnictví nemovitostí. Tyto informace obsahuje vždy katastr nemovitostí ve formě výpisu z katastru. Tento výpis se hovorově označuje jako LV neboli list vlastnictví. Dále informace o polohovém určení nemovitosti tzv. snímek z katastrální mapy. Získáte jej na katastrálních úřadech nebo na Czech pointech, dále je možno výpis z katastru získat u notáře, na České poště nebo dálkovým přístupem do katastru nemovitostí on-line. Katastr nemovitostí vám poskytne dále veškeré informace vztahující se k vlastnictví nemovitosti a případných omezeních vlastnických práv. Jedná se zejména o nabývací tituly (tzn. kupní smlouvy, smlouvy o převodu do OV, prohlášení vlastníka o vyčlenění jednotky, zástavní smlouvy, smlouvy o zřízení věcných břemen a podobně).

Aby nabídka nemovitostí byla správně založena do veřejné nabídky, je nutné ji prověřit a potvrdit tyto informace pro prodej. Se zajištěním níže uvedených podkladů z katastru nemovitostí i dalších nezbytných podkladů Vám samozřejmě makléři Matras & Matras poradí a zajistí je za Vás, pokud je to možné.

Jaké podklady jsou tedy potřebné jako základní pro jednotlivé kategorie nemovitostí na prodej?

Prodám byt

Katastr nemovitostí:
Výpis z katastru, tedy LV na bytovou jednotku, bytový dům a pozemky pod bytovým domem a snímek z katastrální mapy, nabývací titul, případně prohlášení vlastníka.

Další podklady:
Plánek bytu, výši záloh na energie, stanovy SVJ. (u bytů v družstevním vlastnictví je vhodné zjistit si nájemní smlouvu s bytovým družstvem a stanovy bytového družstva)

Prodám dům

Podklady z katastru nemovitostí - LV na stavbu včetně pozemků, snímek z katastrální mapy a prověření vlastnictví přístupových cest k domu či pozemku, nabývací titul (nejčastěji kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, příklep z dražby, kolaudační rozhodnutí či kolaudační souhlas apod.). Dále: plánky domu, výše záloh na energie, revizní zprávy.

Prodám pozemek

Prodej pozemků je nejsložitější a na podklady nejnáročnější pro zařazení do nabídky nemovitostí . Důvodem je prokázání nejen vlastnických práv, ale zejména toho, zda je pozemek stavební nebo se jedná o zahradu, případně ornou půdu či jiný druh. Tuto informaci ovšem v katastru nemovitostí nenaleznete, prvotní informaci najdete v územním plánu obce nebo na stavebním úřadu. Důležité jsou informace, zejména o zastavitelnosti (tzn. jaký typ objektu je možné na pozemku postavit, jaká jsou pro daný pozemek omezení z hlediska výšky, zastavitelné plochy, umístění stavby, napojení na komunikační systém, inženýrské sítě, vzhledové požadavky na stavbu).

U prodeje ostatních typů nemovitostí jsou podklady de facto obdobné a vstupují do nich jednotlivé specifické podklady dle jejich využití a účelu, např. u komerčních objektů - informace o výnosu z nájemného apod. Jak už bylo uvedeno výše, se zajištěním těchto podkladů Vám naše společnost a makléři poradí a pomohou.