NOVINKY
Novinky naší realitní kanceláře
08.10.2014
Otevření nového vlastního hypotečního centra
  Vážení přátelé, s radostí Vám oznamuji otevření nového vlastního hypotečního ...
15.09.2014
Na co si dát pozor při koupi či prodeji nemovitosti
Jak prodej zrealizovat – s realitkou nebo bez ní?   Prodáváte či kupujete nemovitost? Lidé často ......
15.07.2014
Nové sídlo pobočky Matras & Matras reality v Moravské Třebové
Nové sídlo pobočky Matras & Matras reality v Moravské TřebovéJe nám potěšením Vám oznámit otevření nového sídla pobočky v Moravské Třebové a to od 14.7. 2014. Dokončili ...
RK Matras & Matras na Facebooku
MAKLÉŘ MĚSÍCE
Kdo z nás je nejúspěšnější?
Realitní makléř Tomáš Matras
Tomáš Matras
jednatel, ale také makléř, který se stará o V.I.P. klienty a lux. nemovitosti
ZPRAVODAJ
Aktuality ze světa realit a financí
30.10.2014
Zákon o prokazování původu majetku má platit od roku 2016
Zákon o prokazování původu majetku má platit od roku 2016Ministerstvo financí představilo koncept zákona o prokazování původu majetku, který by měl po standardním legislativním procesu nabýt...
29.10.2014
Vysoký zájem o novostavby stále trvá. V Praze se v létě nejvíce prodávaly byty 2+KK
Vysoký zájem o novostavby stále trvá. V Praze se v létě nejvíce prodávaly byty 2+KKPokud se někdo letos během léta rozhodl koupit nový byt v Praze, stal se nejčastěji obyvatelem Prahy 9. V této městské části od června...

CHCI NABÍDNOUT NEMOVITOST

ZAVOLÁME VÁM

Pokud nechcete vyplňovat následující formulář, jednoduše nám pošlete kontakt na Vás a my Vás ve stanovený čas zkontaktujeme sami.

nebo POŠLETE INFORMACE O NEMOVITOSTI

*


*


*




*


*


*


Prodám byt, prodám dům nebo prodám pozemek - co potřebuji pro začátek ?

První informace, které je potřeba si zajistit, jsou informace, které se vztahují k vlastnictví nemovitostí. Tyto informace obsahuje vždy katastr nemovitostí ve formě výpisu z katastru. Tento výpis se hovorově označuje jako LV neboli list vlastnictví. Dále informace o polohovém určení nemovitosti tzv. snímek z katastrální mapy. Získáte jej na katastrálních úřadech nebo na Czech pointech, dále je možno výpis z katastru získat u notáře, na České poště nebo dálkovým přístupem do katastru nemovitostí on-line. Katastr nemovitostí vám poskytne dále veškeré informace vztahující se k vlastnictví nemovitosti a případných omezeních vlastnických práv. Jedná se zejména o nabývací tituly (tzn. kupní smlouvy, smlouvy o převodu do OV, prohlášení vlastníka o vyčlenění jednotky, zástavní smlouvy, smlouvy o zřízení věcných břemen a podobně).

Aby nabídka nemovitostí byla správně založena do veřejné nabídky, je nutné ji prověřit a potvrdit tyto informace pro prodej. Se zajištěním níže uvedených podkladů z katastru nemovitostí i dalších nezbytných podkladů Vám samozřejmě makléři Matras & Matras poradí a zajistí je za Vás, pokud je to možné.

Jaké podklady jsou tedy potřebné jako základní pro jednotlivé kategorie nemovitostí na prodej?

Prodám byt

Katastr nemovitostí:
Výpis z katastru, tedy LV na bytovou jednotku, bytový dům a pozemky pod bytovým domem a snímek z katastrální mapy, nabývací titul, případně prohlášení vlastníka.

Další podklady:
Plánek bytu, výši záloh na energie, stanovy SVJ. (u bytů v družstevním vlastnictví je vhodné zjistit si nájemní smlouvu s bytovým družstvem a stanovy bytového družstva)

Prodám dům

Podklady z katastru nemovitostí - LV na stavbu včetně pozemků, snímek z katastrální mapy a prověření vlastnictví přístupových cest k domu či pozemku, nabývací titul (nejčastěji kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, příklep z dražby, kolaudační rozhodnutí či kolaudační souhlas apod.). Dále: plánky domu, výše záloh na energie, revizní zprávy.

Prodám pozemek

Prodej pozemků je nejsložitější a na podklady nejnáročnější pro zařazení do nabídky nemovitostí . Důvodem je prokázání nejen vlastnických práv, ale zejména toho, zda je pozemek stavební nebo se jedná o zahradu, případně ornou půdu či jiný druh. Tuto informaci ovšem v katastru nemovitostí nenaleznete, prvotní informaci najdete v územním plánu obce nebo na stavebním úřadu. Důležité jsou informace, zejména o zastavitelnosti (tzn. jaký typ objektu je možné na pozemku postavit, jaká jsou pro daný pozemek omezení z hlediska výšky, zastavitelné plochy, umístění stavby, napojení na komunikační systém, inženýrské sítě, vzhledové požadavky na stavbu).

U prodeje ostatních typů nemovitostí jsou podklady de facto obdobné a vstupují do nich jednotlivé specifické podklady dle jejich využití a účelu, např. u komerčních objektů - informace o výnosu z nájemného apod. Jak už bylo uvedeno výše, se zajištěním těchto podkladů Vám naše společnost a makléři poradí a pomohou.